El director general del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, ha afirmado hoy que el precio real de la vivienda aún podría descender un 10% más hasta finales de 2012 o principios de 2013, cuando finalmente tocará suelo.
Según ha explicado durante la Conferencia Inmobiliaria de Madrid 2011, antesala del Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA), el precio de la vivienda ha caído ya un 20% desde sus máximos en el primer trimestre de 2008, y el “grueso del ajuste” ya está hecho.
Además, tomando las cifras que las autoridades europeas han aplicado en los test de estrés, Malo de Molina ha dicho que aún existe una horquilla de ‘stock’ de viviendas sin vender que oscilaría entre las 800.000 y el 1,1 millones de inmuebles, lo que “sigue ejerciendo presión” sobre los precios.
Por otro lado, hoy se ha conocido que el precio de la vivienda se segunda mano ha caído un 0,5% en mayo con respecto al registrado en abril y el descenso acumulado desde el inicio de la crisis en 2007 asciende ya al 25%, según el Índice de fotocasa.es.
El máximo histórico alcanzado en el precio de la vivienda de segunda mano en abril de 2007, cuando el valor del metro cuadrado era de 2.952 euros, difiere en gran medida de la situación actual que sitúa el precio del metro cuadrado de la vivienda en 2.203 euros.
