En la Comunidad de Madrid el precio de la vivienda en alquiler experimenta un descenso de un -2,5% en el primer trimestre del año y se sitúa en 9,29 €/m2 en marzo, según el Informe “La Vivienda en Alquiler en el Primer Trimestre de 2013” elaborado por el portal inmobiliario fotocasa.es conjuntamente con la escuela de negocios IESE. Este valor se encuentra un 29,1% por encima de la media española que en marzo se sitúa en 7,20 €/m2.
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas. con el precio medio de la vivienda de alquiler más alto en marzo, Madrid sigue ocupando la segunda posición, sólo superada por el País Vasco como región más cara donde alquilar una vivienda. Madrid registró su máximo histórico en el precio medio de la vivienda de alquiler en septiembre de 2007, fecha en la que alcanzó un valor de 11,81 €/m2 al mes. Desde entonces ha acumulado un descenso de un -20,8%.
En el primer trimestre de 2013 seis municipios de los 36 analizados por fotocasa.es incrementan el precio de la vivienda en alquiler en la Comunidad de Madrid. El municipio que más ha subido el precio en el primer trimestre del año es Las Rozas de Madrid, en concreto un 3,1% y sitúa el precio medio en 9,52 €/m2 al mes. Le siguen Collado Villalba, con un aumento del 1,5%, Navalcarnero, que sube un 1,4%, Alcalá de Henares (0,9%), Torrejón de Ardoz (0,4%) y Coslada (0,2%). En el otro lado, Algete es el municipio que más baja el precio del alquiler en el primer trimestre, -9,2%, seguido de Paracuellos de Jarama (-8,5%), Humanes de Madrid (-6,3%) y San Fernando (-6%).
En cuanto al precio, Madrid sigue siendo el municipio más caro para alquilar una vivienda, 10,61 €/m2 al mes, seguida de Pozuelo de Alarcón (9,99 €/m2), Alcobendas (9,58 €/m2) y Las Rozas de Madrid (9,52€/m2). En el otro extremo, Algete es el municipio más barato para alquilar una vivienda, con 5,85 €/m2 al mes, seguida de San Martín de la Vega (5,92 €/m2) y Aranjuez (5,95 €/m2).
El barrio madrileño de Hispanoamérica- Pío XII destaca por ser el que más ha descendido el precio a nivel trimestral, un -5,9%, hasta alcanzar un precio de alquiler medio de 11,40 €/m2 al mes. Por otro lado, Salamanca – Goya – Recoletos es el barrio donde más ha crecido el precio este primer trimestre del año, un 3,5%, hasta los 15,14 €/m2 al mes, y es además el distrito más caro de la capital y de España. En el otro extremo, el distrito de Orcasitas- Ciudad de los Ángeles es el que registra el precio más bajo, 8,18 €/m2 al mes y una caída el primer trimestre del -0,4%.
